近日，乌什县法院庭前成功调解了一起商品房委托代理销售合同纠纷案，在法官悉心调解下，双方当事人达成调解协议，并当庭履行案款。
2022年12月，被告某房地产公司与原告马某等三人签订 《乌什县某小区项目销售代理合同》，合同约定：“自签约日起，被告某房地产公司委托原告在开发的乌什县某小区 1、2、3、4 号住宅楼和1、2号商业楼从事销售代理业务。原告在销售时所产生溢价部分，按国家规定缴纳溢价部分各项税费后归原告公司所有。合同签订后，原告按照约定完成了销售，但被告一直拖欠原告售房溢价款42.06万元未支付，原告多次催要无果后将被告诉至法院。
案件受理后，承办法官通过查阅案卷及与双方当事人沟通，了解纠纷形成过程、矛盾核心问题以及双方的实际利益诉求，找到了双方矛盾“症结”，认为调解结案更有利于双方利益，在征得双方同意后，组织调解。起初双方剑拔弩张，互不相让，于是法官采取“背对背”的调解方式，从合同约定的权利义务、诉讼对企业产生的影响等方面进行沟通，引导双方在达到基本诉求的同时互谅互让，最终双方达成和解，被告当庭履行拖欠原告售房溢价款 42.06万元。至此，此案圆满解决，实现了繁案一次性解决，对保障当事人合法权益、提高审判效率、缓解执行压力具有积极意义。
