近日，和静县行政服务中心不动产登记窗口完成首笔“带押过户”登记业务，将原先需要多次往返银行和登记机构办理的繁琐手续，大大压缩至一窗受理、一次办结。
在以往二手房交易过程中，若卖方已有按揭贷款，需先将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金，垫付相关费用，买卖双方、中介均承担着交易风险，且流程花费时间长，流程环节多，容易导致二手房交易周期拉长或失败。
实施二手房“带押过户”后，通过开展存量房转移、抵押权变更登记及新设立抵押权首次登记三合一业务，不用先归还原来的房贷就可以完成交易、发放新的贷款，新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户，此举减轻了交易成本、保障交易安全、提高交易效率，有效激发二手房交易市场活力。
和静县行政服务中心立足市场主体和群众的关切点，以群众满意为导向，以金融机构延伸服务为基础，通过与和静县各个银行多次沟通对接，梳理业务流程，在减少客户跑腿次数的同时，办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结，以最“快”速度推动二手房交易市场的蓬勃发展。此举措开创了“带押过户”登记新模式，实现了有抵押不动产在进行交易时，无需提前还贷就能办理“带押过户”，这也标志着此项便民利民业务新举措正式落地和静县行政服务中心。
下一步，和静县行政服务中心将进一步联合相关部门，深化政银合作，打通业务壁垒，不断优化 “带押过户”办理流程，加快推动“带押过户”全面落地。
