近日，木垒农商银行成功发放首笔二手房按揭贷款，标志着该行在个人贷款业务领域取得了新突破。
此前，为进一步丰富信贷业务种类，满足木垒县二手房市场交易量日益增长的金融产品需求和市场需求，木垒农商银行开展了多次市场调研，确保充分掌握二手房贷款业务需具备的主要功能、营销渠道以及在操作过程中需要解决的实际问题，为二手房按揭贷款业务的全面落地奠定坚实基础。
根据调研情况及自治区联社《个人住房商业用房按揭贷款管理办法》相关规定，木垒农商银行细致分析，结合本地实际，制定了《新疆木垒农村商业银行股份有限公司个人二手房贷款管理办法》，明确贷款对象及条件、贷款额度、期限与利率、贷款受理、调查、审批、发放与收回等全流程操作规范，对二手房按揭贷款的投放形成有力指导。
为更好适应市场，木垒农商银行创新产品设计，针对不同群众需求和风险承受能力，量身定制贷款方案。对于无贷款卖方房产，买方在按比例支付首付款后，即可按流程依次办理房产过户、抵押、按揭贷款发放手续；对于已在银行抵押贷款的卖方房产，买卖双方可签订“带押过户”协议，买方在获得银行授信审批后，到不动产中心办理“带押过户”手续，获取的贷款资金优先用于偿还卖家剩余房贷，极大简化了流程，降低了交易成本，免去了以往需先将贷款还清，解押后再过户，再重新抵押的繁琐手续和不便。同时，开通了线上线下双结合的服务模式，方便群众随时随地进行业务咨询和办理。
该笔二手房按揭贷款的成功发放，有效填补了木垒农商银行在此业务领域的空白，对于推动木垒县房地产市场的健康发展具有积极意义。此后，木垒农商银行将积极宣传推广，让这一新服务模式惠及更多群众，同时，进一步加强金融服务功能，拓宽业务发展渠道，为支持木垒经济高质量发展提供更加有力的金融支持。
