近日，自治区住房和城乡建设厅印发《关于在自治区新建住宅工程中强化落实“先查验后交付”制度的通知》，在全区实施分户验收的新建商品住宅和保障性住宅工程中正式推行。霍尔果斯市住房和城乡建设局迅速响应、精准落地，组织全市房地产开发企业、施工单位、监理单位及物业服务企业开展专题培训会，重点解读制度核心要求、查验流程规范等。以流程透明化、质量可视化的创新举措，让购房者收房更安心、居住更放心。

（霍尔果斯市枫秀绿都项目）

  新建住宅“看房即收房”的传统模式一直困扰着购房者，不少业主入住后才发现墙面开裂、管道渗漏、地面空鼓等质量问题，但因责任界定模糊、整改流程拖沓等问题，极易与房企产生纠纷，维权过程耗时费力。而此次推行的“先查验后交付”制度彻底改变了这一被动局面，按照制度要求，房地产开发企业在完成住宅工程分户验收且整改合格后，办理正式交付手续前，需提前7至10天通知已签约预售业主对房屋套内实体质量、空间净尺寸、主要使用功能及相关公共部位开展实地查验。针对查验中发现的合规性质量问题，企业需在工程竣工验收前完成全面整改，并经监理单位复核确认，整改情况需录入自治区工程质量安全一体化服务平台，作为竣工验收的重要依据，这一流程既让业主的知情权和监督权得到充分保障，也帮助企业减少后期纠纷造成的损失。

  霍尔果斯市民王永祯说：“‘先查验后交付’政策在源头上更好地保障了我们业主的权益，杜绝了一些房屋质量方面的瑕疵，对我们来说收房更放心，入住更踏实。”

（组织全市相关人员进行培训）

  为推动制度平稳落地，霍尔果斯市住建局召开政策解读会，围绕制度细节、操作流程及各方责任展开系统讲解，结合典型纠纷案例精准剖析和现场答疑，助力房企精准把握政策要求。

  霍尔果斯市枫秀绿都项目负责人刘旭东说：“该制度促使我们在建设阶段必须更加注重全流程质量管控，这不仅能帮助企业树立良好品牌形象，更能推动整个房地产行业朝着规范健康的方向发展。”

（市民正在咨询购房信息）

  霍尔果斯市住房和城乡建设局质量监督站干部王登科说：“‘先查验后交付’政策将实现业主、企业和政府的多方共赢，业主通过前置查验从房屋质量的‘旁观者’变为‘参与者’，能住上安心房，企业靠过硬品质赢得市场口碑，核心竞争力会不断提升，政府则通过规范管理进一步优化房地产市场环境。我们将建立日常巡查+专项督查机制，通过全链条监管确保制度落地见效，持续提升全住宅工程质量，为市民构筑更安心舒心的居住环境。”(记者 冯启恒 通讯员 张晓珍)