“小区外公共区域停车为何收费？”“购买车库后还要交停车费合理吗？”近日，奇台县东关社区基层立法联系点邀请奇台县航迪律师事务所主任唐龙律师，聚焦各族群众急难愁盼问题，为社区干部、居民群众带来了一场深入浅出的物业法律知识讲座，将“法治阳光”送到基层。

  唐龙律师紧扣物业管理实际，以《物业管理条例》中物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任为核心，围绕“小区公共区域收益归属”“业主合法拒交物业费情形”“物业维修资金使用流程”等群众高度关注的热点问题，采用“法条拆解+真实案例剖析”的方式，把抽象的法律条文转化为通俗易懂的生活指南。

  针对现场居民提出的“老旧小区加装电梯如何与物业协调”“小区停车管理矛盾如何化解”等具体问题，唐龙律师一一耐心解答，与居民进行了深入交流。讲座内容既有专业深度，又贴近生活实际，受到了社区干部群众的一致好评。

  “此次讲座是基层立法联系点发挥‘立法民意直通车’作用的生动实践。”东关社区基层立法联系点负责人表示，活动不仅清晰界定了物业、业主、业委会三方权利义务边界，更有效提升了居民运用法律武器维护自身合法权益的意识和能力，真正做到了接地气、解民忧。

  奇台县人大常委会法制工作委员会主任刘伟德表示，将继续发挥基层立法联系点“连心桥作用”，让法治力量深度融入基层治理一线，为提升基层治理效能注入坚实法治动能。

  今年以来，奇台县人大常委会始终坚持以人民为中心，以基层立法联系点为载体，构建“立法意见征集+法律知识普及”双轨并行工作模式。通过常态化开展法律讲座、民意座谈、普法宣传等活动，精准对接群众法治需求，推动立法工作更贴民心、普法宣传更接地气。（刘伟德 李瑶）