当我们说起大盘的时候，总是喜欢说起大盘的宏大叙事，但大盘再大，也是给人居住的。
万科多年来不断沉淀对城市与人群的研究，一直思考如何才能让一个新建的城市区域不只是拥有建筑，更能承载居住者的情感与生活，并为城市发展提供动力。人作为大盘中最小的个体，如何让每一个人都被看到、被关照？
一座大盘，除了有大更应该有小，只有读懂了“个体的小”，“大盘的大”也才有了鲜活的生命力。
都会未来城实景图
今天想和大家分享万科“大盘和城市共生长”课题的一次实践。项目名字为都会未来城，是万科在乌鲁木齐打造超百万方的综合大城，2020-2023连续三年蝉联乌市销量榜首*，累计服务业主5782户。
这一次，万科的整体思路不再拘泥于现实指标意义上“配套”的完成，而是结合现实资源，走出社区外，让设计创造更多空间，覆盖居住者的更多生活日常。
带着大盘运营的全新思考，在对城市案例研究、调研访谈的基础上，为乌鲁木齐专门定制了一座「小镇中心」。「小镇中心」开放当日，便吸引破万人次打卡，之后吸引众多乌市市民前往游玩。
为什么要在乌鲁木齐建「小镇中心」？
新疆乌鲁木齐从地理位置来说，是一座标准的国际城市，这就造成了这座城市的独特气质。
实际上，乌鲁木齐一切澎湃的城市更新进程，皆是一部关于小镇和中心如何调和的故事过程。
落点到项目的规划，万科觉得它应该既有国际中心的构想，又有小镇的温暖日常，成为这座城市的“每个人都能走进去的一个场所空间”。
「小镇中心」的建造出发点，不需要提前预设目的地，随着自然散发的气息，就能漫步到达，置身其中，即使只是无所事事地闲逛，也有扑面而来的鲜活生命力和幸福感。
以人为本，打造亲近人群的空间
万科做的第一件事情，就是打造空间——将公园、户外区、新疆首个CO·life生活体验馆以及部分商业业态充分融合。
在主体建筑设计方面，放弃“昂贵”的设计和材料堆砌彰显其价值，视觉形象是被公园环绕的小镇群落，整体以一个巨构的坡屋顶作为统一屋盖。
小镇中心实景图
在功能布局上让生活场景先入为主，回归到社区生活的亲近度和自由度。外摆、吧台、长凳等方便人们交流的城市家具，滋养街区的人情味、烟火气。
建筑周边草坪、运动场，则通过景观和设施一体化设计平静地融合在一起，以返精致的松弛感，与周遭的自然野趣环境和谐互融，让这里成为一个社区业主、营地游客都可以无负担进入的场所。
出门就是公园，给你步行可到达的生活
有了硬件空间的存在，下一步是注入使用的场景。
户外运动、与家人朋友聚会享受美食、帐篷草地、旅行度假……将按部就班、一成不变的“工作态”身份抽离，回归高频、充分的社会交往，释放另一个更自由、更chill、更有能量感的自我，都市人也更亟需更多的场景来探索诸如此类的真实感。
在对当下城市生活的探查之后，「小镇中心」以插件式运营设置，把早咖午茶、露营、放风等时下年轻人热衷生活方式解构于此。
主体建筑CO·life生活馆内咖啡烘培吧、文创花店、茶吧、花时餐厅、儿童体验区等空间，穿插各类展台提供多样化场景变化，承载客户接待、网红打卡、沉浸体验等属性。
每周不间断上新咖啡、饮品，限时烘培美食，在这里，上午可以吃到轻食、早餐，下午可以喝到香气四溢的Coffee or Tea，也可以随时约朋友来坐一坐，聊聊天，安排闲暇时光的地方。
同时开辟出舒适开放、符合当代审美的户外休闲空间，公园草坪场景、悦园运动馆、户外风筝放飞基地、乐活足球场、爱宠休息站等大部分公益性质场地，为居民们呈现可露营、可野餐、可交互的全新“城市目的地”， 随时投入草地、树林、露营的怀抱，让人们愿意自发抵达而来、全情投入、花时间驻留，且愿意重复来。
人的参与，让烟火气和人情味不断聚拢
空间场景的产生，在于人的参与。
「小镇中心」不单拘泥于生活场域，更关注生活乐趣本身的发生，通过社群构建「小镇中心」的动态载体。依托现有资源，打造一系列极具主题和仪式感的现象级活动、潮流IP展……构成理想生活鲜活记忆。
3年来，万科·都会未来城成立八大兴趣爱好社群、打造61场睦邻社群活动、90场面向全疆的缤纷盛宴，累计500余场次高品质客户活动，吸引全市200万+人次打卡参与。
现象级IP活动 让人情持续鲜活
将千里外的“热带雨林”搬到城市中心，让-5℃的寒冷冬天邂逅26℃的热带雨林，居者在都市中体验穿越雨林，观赏奇妙动物的快乐探险。
潮流IP「有钱花」，衍生“发发CLUB ” “发发许愿池”“发发暴富机”等场景，创造更多与消费者感官的接触点，打造超强吸引力的体验式潮玩新世界。
马戏表演、马戏集市、宠物义诊，缔造主题鲜明、极具特色的马戏嘉年华。
周末短假 让生活沙龙扎根户外
更把周末演绎成丰盛精彩的日常，主题市集、音乐派对、亲子工坊、萌宠乐园，组成周末的常设内容，解锁更多自由、幸福的生活方式，把周末的时间，变成时光。
各种获得参与感与满足感的运动项目「羽毛球赛」「亲子运动会」「萌宠运动会」，约上三五好友，即可在酣畅淋漓中享受多巴胺分泌的乐趣。
从现象IP活动的公共性参与，到社群横向链接下业主主体意识的激发，促成业主个体参与的动能，从而激活整座「小镇中心」的活力，也让业主认同感回归。
小镇中心，不再只是一种物理层面的空间营造。更因人的聚集、流动而形成圆心，让烟火气和人情味不断聚拢、成长，也让大城的生活更加层次丰满、内容鲜活。
